在商业活动中，店铺转租商店并不少见 。转租注意但是合同何避，在签署商店转租合同模板时 ，模板免常许多人通常会遇到麻烦。事项让我们看一下案例可能的见纠问题 。

小李经营一家服装店 ，纷法并出于个人原因想转过商店。律风他在网上找到了租赁合同模板，店铺经过简单的转租注意修改 ，他与承租人签订了合同。合同何避合同规定了基本内容 ，模板免常例如转租期和租金，事项但是见纠商店的维护责任以及是否可以再次登出诸如商店的维护责任 。不久之后 ，纷法承租人发现商店的屋顶有泄漏，并要求小李负责维修。小李认为承租人应该自己解决 ，两方有争议。此外，承租人还将商店的一部分转租给了其他人，而没有通知小李，这也造成了一系列麻烦
。

1。澄清转租的合法性

转租合同必须基于法律和有效的租赁合同。如果原始租赁合同明确禁止转租，则转租合同无效。例如 ，小张和房东签署的租赁合同指出，“未经房东的书面同意，不得允许转租”
，但张张未经房东的同意将商店转让给小王。在这种情况下，小张和王王签署的转租合同无效。

2。租金和付款方式

必须详细同意转租租金的金额
 ，付款时间和方法
。例如，无论是每月还是每季度支付租金，哪个日期是特定付款日期
 ，都是付款方式现金 ，转让还是其他方法。如果该协议尚不清楚，则可能会导致关于租金付款的争议。例如 ，小赵和租船同意在每个月的1日支付租金，但未指定付款方式。当付款时间到来时
，转租要求现金付款，而小Zhao习惯于转移资金，这很容易引起冲突。

3。维护责任部

在转租期间  ，商店可能会出现各种维修问题，例如对水和电力设施的损坏 ，房屋结构问题等。在转租合同中
，有必要澄清哪一方应承担维护责任。一般而言 ，诸如主要结构之类的主要问题应负责房东，但是转租当事方也应阐明其在合同中的各自责任范围。例如，商店的空调损坏了，合同中未指定维护责任。小太阳认为转租应该负责，但是转租sules说
，小太阳应该自己解决问题
。两党陷入僵局 ，这影响了商店的正态性
。商业 。

4。转租期限

转租期限不能超过原始租赁合同的剩余期限。例如，如果原始租赁合同还剩下两年的时间 ，则转租合同的期限不能超过两年。如果同意的租赁期限太长并超过了原始租赁合同期限
，则超额可能是无效的，并对双方造成了不必要的损失。

5。我可以再次转租吗

是否允许承租人再次转租，还必须在合同中澄清
。如果允许，必须同意重新出版的条件和程序；如果不允许，则必须澄清违反合同的责任 。例如，当小李（Xiao li）将商店租用时，他没有提到他是否可以再次转租
。承租人再次获得一些商店后 ，小李想阻止它 ，但缺乏合同。

6 。存款相关协议

必须明确规定存款的金额 ，退款条件和时间 。例如，当转租期过期并且承租人没有违反合同时 ，是否已完全退款，或者必须在扣除某些费用后退还（例如水和电费，房屋损失补偿等）。如果未澄清合同 ，则可能会导致关于退款的纠纷。例如，小刘在商店达到租金时支付了押金 。转租期过期后
，房东出于各种原因延迟了押金的退款 ，但小刘无法根据合同保护其权利和利益
。

如果可能违反两方之间的合同，例如承租人未能按时支付租金 ，则未能提供符合该协议的商店 ，必须澄清违反合同的责任 。这可以限制双方的行为，并确保合同的平稳绩效。例如，承租人没有为连续两个月的肖陈支付租金。由于合同中未指定违反合同的责任，肖陈在收回租金方面遇到了困难 。

在签署商店转租合同模板之前，您必须仔细查看合同的内容
，以确保所有条款清晰合理，并避免潜在的法律风险和争议。只有这样，只有通过这种方式保护双方的合法权利和利益，并且可以平稳地进行转租活动。在商业活动中，一份完整的合同就像一个坚实的基石 ，为双方之间的合作提供了稳定的保证 。因此，当您转租或租用商店时 ，您会注意合同的每个细节吗 ？您会寻求专业法律专业人员的帮助来审查合同吗？这些都是每个企业参与者都应该深入思考的问题。

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